El precio de la vivienda en España cayó un 4,74% en el primer semestre de 2012, según el informe de pisos.com. Así, en junio de este año, la vivienda de segunda mano registro un precio medio de 2.006 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso interanual del -8,09% frente al mismo mes de 2011. En terminos mensuales, se ha producido una rebaja del -0,89% frente a mayo de 2012 y una caída en los tres primeros meses del año del -2,26%.
En el estudio del portal web inmobiliario también se prevé que el préstamo a la banca española reepercutirá a la baja en el precio de la vivienda. Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, pone de manifiesto, no obstante, la indefinición que aún existe al respecto. «El volumen de oferta en manos de las entidades bancarias es muy alto y todavía se está estudiando el mecanismo para gestionar estos activos del modo más transparente y eficiente», asegura.
Asimismo, Alemany destaca que la ayuda no está llegando todo lo rápido que cabría esperar y por lo tanto, los ajustes tardarán en trasladarse al mercado inmobiliario.
Por su parte, César Barrasa, especialista en Research y profesor del Instituto de Empresa (IE), admite que «el saneamiento de la banca es una condición necesaria para la reactivación y el correcto funcionamiento de la economía española». Sin embargo, el experto considera que esta ayuda financiera no será suficiente para que la financiación vuelva a fluir, al menos a corto plazo: «Las empresas y los hogares están ya de por sí están muy endeudados, y lo que requieren es completar un proceso serio de desapalancamiento antes de volver a acceder a nuevo crédito», declara Barrasa.
Las regiones más caras y las más baratas
Del estudio semestral de pisos.com se desprende que las regiones más caras en junio de 2012 son País Vasco (3.611 €/m²), Madrid (2.549 €/m²) y Cantabria (2.311 €/m²), mientrasque las más baratas son Castilla-La Mancha (1.201 €/m²), Extremadura (1.426 €/m²) y Canarias (1.584 €/m²).
Ninguna autonomía ha incrementado sus precios de venta frente al mes de junio de 2011. Los mayores ajustes tienen lugar en Aragón (-15,03%), Melilla (-12,48%) y Canarias (-11,29%).
